Urban leben, entspannt wohnen: moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG

Attraktive 4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon

An ruhiger und gut erschlossener Lage an der Römertorstrasse 21 in Winterthur steht diese moderne, bereits fertiggestellte 4.5-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen, gut durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Innenausbau sowie helle, freundliche Wohnräume mit angenehmem Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Balkon (ca. 9 m²), der zusätzlichen Aussenraum schafft und zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Das moderne Energiekonzept mit Erdsondenheizung (Freecooling), Photovoltaikanlage und ZEV sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten. Die nachhaltige Bauweise gewährleistet zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie ein privates Kellerabteil. Einstellplätze in der Tiefgarage und Veloabstellplätze sind vorhanden.

Dank der zentralen Lage mit Bahnhof, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ist ein Auto nicht zwingend erforderlich. In der Unterniveau-Garage stehen dennoch drei Einstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je CHF 55’000.-), die Zuteilung erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Die ruhige Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an hohe Lebensqualität.

Das Wichtigste in Kürze

• Attraktive, ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz erreichbar
• Bahnhof Oberwinterthur und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Moderne Neubau mit zeitgemässer Architektur
• Hochwertiger Innenausbau und sorgfältige Materialisierung
• Durchdachte praktische Grundrisse
• Zwei Nasszellen pro Wohnung
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
• Lift (Aufzug) und privates Kellerabteil vorhanden
• Nachhaltige Erdsondenheizung mit Freecooling
• Photovoltaikanlage (PV) und ZEV für Eigenstromnutzung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage für erhöhten Wohnkomfort
• Veloabstellplätze vorhanden (teilweise gedeckt)
• Balkon ca. 9 m2, mit schönem, idyllischem Aussenbereich

Interessiert? Wir bitten Sie für den Erstkontakt, das beiliegende Kontaktformular im Inserat zu verwenden. Wir freuen uns auf Sie.

Verkaufsbedingungen / Ablauf

Das Finanzielle
Kaufpreis Wohnung 102 – 4.5 Zimmer: CHF 1’360’000.- 

In der Unterniveau-Garage stehen drei Einstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je CHF 55’000.-). Die Zuteilung erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Der Käufer trägt zusätzlich zum Kaufpreis die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Das Angebot ist freibleibend – ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Verkaufsentscheid liegt alleine bei der Verkäuferschaft.

Zahlungsmodalitäten
CHF   25’000.- bei Reservation
CHF 100’000.- bei öffentlicher Beurkundung
Schlusszahlung bei Grundbuchanmeldung 

Besichtigungstermin
Gerne geben wir Ihnen auf Wunsch eine Besichtigungsmöglichkeit bekannt.

Weitere Unterlagen
Bei Interesse können Sie die weiteren Unterlagen (wie folgt) bei uns anfordern:

• Plan- und Objektunterlagen
• Entwurf-Kaufvertrag
• Anmeldeformular für Kaufinteressenten