Rund um Immobilien
Die Beratung unserer Kunden in sämtlichen Fragen rund um Immobilien ist zentral für uns. Hierbei gehören rechtliche Aspekte, Steuern und Finanzierungsmöglichkeiten ebenso als wichtiger Bestandteil dazu. Marketingkonzepte, Nutzungsstudien und Positionierungs-Papiere, wie z.B. ein „Strategischer Bericht“, gehören zu den wichtigen Instrumenten. Eine gesamtheitliche Betrachtung aus der Sicht des Immobilien-Ökonomen hilft zur Orientierung und Budgetplanung.
Marktanalysen:
Für unsere Auftraggeber führen wir Markt- und Standortanalysen durch, um bei Kaufentscheiden für eine Liegenschaft oder für den Start einer Projektentwicklung eine Entscheidungsbasis zu schaffen. Wer den Markt, die Konkurrenzsituation, Trends, Angebotspotentiale und juristische Gegebenheiten kennt, kann zielorientiert planen und Bauprojekte entwickeln.
Strategischer Bericht:
Die Ausarbeitung eines strategischen Berichtes dient der Positionierung einer Immobilie. Hierbei gilt es mittels Diagnose Einflüsse aus allen Richtungen zu betrachten: integral (Grenzwert in der Analyse) und interdisziplinär (Nutzung von Ansätzen, Denkweisen oder zumindest Methoden verschiedener Fachrichtungen) aus Sicht der Gebäudestruktur, der Gebäudetechnik, des geltenden Rechts, des Erscheinungsbildes, der aktuellen Nutzung, des Marktes und seinen Bedürfnissen sowie der Betriebskosten.
Der strategische Bericht legt die Strategie für die kommenden 10 Jahre fest. Er beschäftigt sich mit dem Gestern, dem Heute und dem Morgen.
Die vier Hauptstrategien sind:
- weiterbetreiben und Instandhalten
- erneuern, neu positionieren
- abbrechen, neu bauen oder renaturieren
- verkaufen, Neuanlage suchen
Portfoliomanagement:
Die Nutzungsphase von einzelnen Immobilien und Immobilienportfolios steht hier im Zentrum. Die optimale Bereitstellung, Bewirtschaftung und Verwertung von Immobilien in rechtlichen, wirtschaftlichen und ökologischen Belangen gehören hierbei zu den wesentlichen Tätigkeiten.
Immobilienrecht:
Rechtliche Aspekte bilden bei Immobiliengeschäften eine wichtige Komponente. Gerne beraten wir Sie bei der Abwicklung eines Kaufs oder Verkaufs einer Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Begründung von Stockwerkeigentum mit den dazugehörigen Reglementen, Wertquoten und Dienstbarkeiten.
Immobilien-Zyklus
Den richtigen Zeitpunkt erkennen
Der Lebenszyklus einer Immobilie wird von uns als Ganzes verstanden und betrachtet. Mittels dieser gesamtheitlichen Betrachtung, in Kombination mit den Erwartungen und Zielen eines Eigentümers, definieren wir gemeinsam gezielte Massnahmen, um „Mehrwerte“ zu schaffen.
Immobilienmanagement / Portfoliomanagement
Die Nutzungsphase von einzelnen Immobilien und Immobilienportfolios steht hier im Zentrum. Die optimale Bereitstellung, Bewirtschaftung und Verwertung von Immobilien in rechtlichen, wirtschaftlichen und ökologischen Belangen gehören hierbei zu den wesentlichen Tätigkeiten. Ein fundiertes Verständnis rechtlicher Grundlagen und aller relevanten finanzgetriebenen Aspekte. Ziel hierbei ist die Sicherstellung für die höchste Gebrauchsmobilität, Verfügbarkeit, Werterhaltung und Nutzengenerierung zu Gunsten der Eigentümer und Benutzer.