Träume verwirklichen

Geschichtsträchtiges Gebäude bietet viele Möglichkeiten

Das historische und denkmalgeschützte Einfamilienhaus, einseitig angebaut, mit grossem Grundstück ist eine spannende Gelegenheit für alle jene, welche gerne viel Platz und Freude an Häusern mit Geschichte haben.

Zusätzliches Ausbaupotenzial
Die bestehenden ca. 102 m2 Hauptnutzfläche kann mittels Ausbau des Dachgeschoss um ca. 41 m2 erweitert werden. Ein Ausbau des Ökonomieteils mit ca. 125 m2 Wohnfläche (mit integrierter Garage) ist denkbar und kann gut mit dem Hauptgebäude verbunden werden. So könnten bis ca. 265 m2 Wohnfläche im Total erstellt werden.

Heutiger Zustand
Das in Mischbauweise erstellte Wohnhaus mit ca. 102 m2 Wohnfläche (Hauptnutzfläche) wurde letztmals im Jahr 1992 saniert.

• Die Decken bestehen aus Holzbalkenlagen und teilweise erneuerten Betondecken.
• Die Innenwände sind teilweise in Massivbauweise erstellt. Die Aussenwände bestehen teilweise aus einer Riegelkonstruktion (teils Sichtriegel mit verputzten Ausfachungen).
• Der Ökonomieteil ist eine Holzkonstruktion mit Bretter-Schalung. Die Konstruktion des Stalles besteht teilweise aus einem Sichtmauerwerk (Sockel) und teilweise verputztem Mauerwerk).
• Die Gasheizung wurde im 2018 erneuert. Die Elektro-Installationen sind mit Sicherungsautomaten und FI-Schaltern ausgestattet. Der Boiler wurde im 2015 ersetzt.
• Der Ausbau stammt aus dem Jahr 1992.

Das Wichtigste in Kürze

• Grundstück mit ca. 1’400 m2 Fläche
• Im alten Dorfkern Rikon
• Historisches Gebäude aus dem 18ten Jahrhundert
• Grosses Nutzungs- und Ausbaupotenzial
• Herrlicher Umschwung mit viel Grün

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