Urban leben, entspannt wohnen: moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung
Details
| Referenz | 2 |
| Adresse | Römertorstrasse 8404 Winterthur |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Kellerfläche | 12 m2 |
| Gartenfläche | 178 m2 |
| Terrassenfläche | 29 m2 |
| Gebäudevolumen | 3'345 m3 |
| Grundstücksfläche | 750 m2 |
| Nettowohnfläche | 105 m2 |
| Baujahr | 2026 |
| Raumhöhe | 2.40 m |
| Kaufpreis | CHF 1'555'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Tiefgarage | CHF 55'000.– |
Eigenschaften
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit Sitzplatz und Gartenanteil
An ruhiger und gut erschlossener Lage an der Römertorstrasse 21 in Winterthur steht diese moderne, bereits fertiggestellte 4.5-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss, einen hochwertigen Innenausbau sowie ein stilvolles und helles Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Sitzplatz mit privatem Gartenanteil (ca. 208 m²), der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen bietet.
Das moderne Energiekonzept mit Erdsondenheizung (Freecooling), Photovoltaikanlage und ZEV sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten. Die nachhaltige Bauweise gewährleistet zudem ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie ein privates Kellerabteil. Einstellplätze in der Tiefgarage und Veloabstellplätze sind vorhanden.
Dank der zentralen Lage mit Bahnhof, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ist ein Auto nicht zwingend erforderlich. In der Unterniveau-Garage stehen dennoch drei Einstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je CHF 55’000.-), die Zuteilung erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Die ruhige Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Gartenwohnung besonders attraktiv – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an hohe Wohnqualität.
Das Wichtigste in Kürze
- Attraktive, ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz erreichbar
- Bahnhof Oberwinterthur und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Moderne Neubau mit zeitgemässer Architektur
- Hochwertiger Innenausbau und sorgfältige Materialisierung
- Durchdachte praktische Grundrisse
- Zwei Nasszellen pro Wohnung
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
- Lift (Aufzug) und privates Kellerabteil vorhanden
- Nachhaltige Erdsondenheizung mit Freecooling
- Photovoltaikanlage (PV) und ZEV für Eigenstromnutzung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage für erhöhten Wohnkomfort
- Veloabstellplätze vorhanden (teilweise gedeckt)
- Grosszügige, attraktive Aussenfläche (Total ca. 208 m2)
Interessiert? Wir bitten Sie für den Erstkontakt, das beiliegende Kontaktformular im Inserat zu verwenden. Wir freuen uns auf Sie.